В сегодняшней статье, мы подробно разберем данное понятие и что оно означает.
Что такое фонд капитального ремонта?
Фонд капитального ремонта – это все накопления собственников дома, которые были собраны для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
Ежемесячно, человеку в почтовый ящик кладут квитанцию, где указано, за что и сколько он должны заплатить. В данной квитанции есть строка, которая называется «Взнос за капитальный ремонт» — оплачивая эту услугу, человек вносит денежные средства в фонд капитального ремонта дома в котором он проживает.
Конечно, раньше было не так. Еще несколько десятилетий назад квартиры были собственностью государства, поэтому капитальный ремонт в домах проводился за его счет. Но, наступило время, когда квартиры стали частной собственностью граждан, а не государства, следовательно и капитальный ремонт в доме, жильцы должны оплачивать за свой счет.
Способы формирования фонда капитального ремонта
Источник: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
3) В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
- владелец специального счета;
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
На какие цели можно использовать финансовые средства из ФКР?
Жилищный кодекс определил, на какие цели могут использоваться средства фонда капитального ремонта:
- Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- оплата услуг по строительному контролю;
- погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплата расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
