Если исходить из названия, то можно подумать что дефектная ведомость это ведомость, где описаны какие-либо дефекты здания. Это довольно простое и обобщенное объяснение, в определенном смысле оно верное, но не совсем точное.
Поэтому в сегодняшний статье мы подробно разберем что это такое и зачем нужна дефектная ведомость при составлении сметной документации.
Дефектная ведомость — это…
Дефектная ведомость — это документ включающий в себя результаты осмотра помещения, которое подлежит ремонту. В эту же ведомость входят:
- Все обнаруженные дефекты и поломки;
- Список материалов необходимых для исправления обнаруженных дефектов;
- Объем работ;
- Необходимые расходы;
- Выводы специалиста и его рекомендации.
Другими словами, дефектная ведомость объясняет зачем необходим ремонт, что для этого понадобится (какие финансовые средства и расходные материалы) и что необходимо предпринять, чтобы не допустить подобных поломок в будущем.
Важно заметить, что дефектная ведомость необходима при проведении как текущего капитального ремонта, так и капитального. Ведь вся сметная документации составляется на основании ДВ.
Предположим что жильцы одного дома решили сделать капитальный ремонт и просят ТСЖ или управляющую компанию выделить средства и заняться ремонтом. В такой ситуации происходит следующая цепочка событий:
- Вызывают специалистов которые полностью обследуют дом;
- После осмотра специалисты пишут подробный отчет о всех найденных поломках, неисправностях, проводят анализ и делают выводы (дефектная ведомость);
- После отчета создают проект и составляют смету;
- После предъявления всех необходимых документов (в том числе и дефектной ведомости) на ремонт выделяют денежные средства.
Что обследуется для составления дефектной ведомости
Для составления ведомости полностью обследуется многоквартирный дом подлежащий ремонту (капитальному или текущему). При этом требуется полная информация о доме:
- Год постройки;
- Из какого материала построен дом;
- Количество этажей;
- Когда в последний раз был проведен ремонт;
- Наличие подвалов и подсобных построек;
- Количество квартир;
- Сколько проживает жильцов;
- Наличие торговых помещений и т.д.
Важно! У дефектной ведомости нет определенной формы заполнения, поэтому все организации могут составлять дефектную ведомость на своих бланках с уникальным стилем.
ООО «Энергосбыт» — это организация, которая выполняет полный комплекс услуг от проектирования и ремонта до реконструкции жилых помещений. Мы успешно сотрудничаем как с коммерческими организациями, так и с частными инвесторами. К тому же, мы имеем существенный опыт работы с государственными и муниципальными заказчиками.
Мы предоставляем следующие услуги: